Nel cuore della Terra del Lambrusco, a 2 km da Sorbara e dai servizi principali, vendiamo villa padronale dei primi del ‘900 su tre piani con giardino di circa mq 7.000, comprensiva dirimpetto, di un lungo edificio composto da enorme cantina con soffitto a volte e granaio soprastante con travi a vista, garage sino a 4 auto, casa ex custode a due piani, depositi vari/altri garages, 4 capannoni aperti. Si precisa che questa parte della proprietà ha subito un iniziale intervento di ristrutturazione che consentirà sgravi fiscali di euro 64.000 circa all’acquirente e di usufruire di infissi nuovi su misura, caldaia e impianto di condizionamento.

La villa padronale è così composta:

• al piano terra ampio ingresso con spogliatoio, studio, salone, camera da pranzo, grande cucina abitabile, porticato- zona living, piccolo bagno
• al primo piano tre camere matrimoniali di cui due padronali, due bagni, camera di passaggio con balcone
• al secondo piano troviamo la disposizione e l’ampiezza delle stanze esattamente speculare al piano inferiore (tre camere matrimoniali di cui due padronali, due bagni, camera di passaggio con travi a vista)
• Al terzo piano solaio con varie stanze e locale caldaie, di altezza tale da poter essere abitabili.

Principali caratteristiche della tenuta:

Si precisa che il piano terra e il primo hanno soffitti decorati stile anni ’20 (tuttavia non vi sono vincoli storici-archittettonici) e che nella villa sono presenti una scala principale e una di servizio (spazio utlizzabile per acensore). Ciascun piano è di circa 170 mq. Quattro cancelli di entrata.

La villa è stata ristrutturata nel 1992 mantenendo le porte d’epoca, con infissi e serramenti in ottimo stato.

I 1.900 mq commerciali consentono la più ampia personalizzazione degli spazi, sia della villa padronale che si può suddividere in diversi appartamenti, che degli immobili di pertinenza (es. piscina coperta, palestra, acetaia, show rooms, ecc…)

Possibilità di fornire adeguata assistenza burocratica e tecnica e valutare la fattibilità per ogni singolo progetto. 

Previo appuntamento in ufficio possiamo fornire tutte le informazioni dettagli e planimetrie. OGGETTO UNICO.

Attestato di prestazione energetica in fase di definizione.

PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI:

Andrea Sitti: 3203665865 Mail: andreasitti@aurumcase.it Sede ufficio: Nonantola via Longarone numero 9.